O Empréstimo Porto Seguro com Garantia Imobiliária é uma opção extremamente vantajosa, sobretudo se você necessita de valores maiores e com condições mais acessíveis, como por exemplo com prazos mais estendidos e taxas de juros mais baixas.
A Porto Seguro, por sua vez, é uma das seguradoras mais consolidadas no mercado brasileiro.
Já essa modalidade de crédito é uma opção para você que possui um imóvel e pode oferecê-lo como garantia à instituição credora em troca de condições mais favoráveis.
Então, hoje, vamos conhecer essa opção.
O Que é o Empréstimo Porto Seguro com Garantia Imobiliária?
O Empréstimo com Garantia Imobiliária, ou somente EGI, é também conhecido popularmente como Empréstimo Consignado Imobiliário.
Aqui, você oferece um imóvel como garantia para conseguir um empréstimo sob condições especiais.
Ao oferecer esse imóvel, a instituição vai lhe oferecer valores mais elevados de empréstimos, assim como juros mais baixos e prazos para pagamento mais longos.
Podemos entender então que a principal vantagem dessa opção são as condições mais vantajosas, sobretudo a redução das taxas de juros.
A lógica é bem simples: Ao oferecer o imóvel como garantia, você reduz o risco que poderia representar à instituição!
Assim, em troca, o banco consegue lhe oferecer melhores condições.
E Qual o Funcionamento desse Empréstimo?
Em suma, para solicitar esse empréstimo você vai seguir a lógica comum para solicitar crédito, mas existem alguns pontos e peculiaridades.
Leia atentamente o passo a passo:
Avaliação do Imóvel:
Primeiro, é feita uma avaliação do imóvel que você oferecerá como garantia.
Lembrando que esse imóvel pode ser tanto residencial como comercial, desde que ele esteja em boas condições e com um valor de mercado compatível com o que você irá solicitar no empréstimo.
Análise de Crédito:
Ainda que você esteja oferecendo um imóvel como garantia, a instituição financeira credora, no caso a Porto Segura, irá realizar uma análise de crédito.
Para isso, ela irá analisar sua renda, sua capacidade de pagamento, seu histórico financeiro, assim como outros dados que pode achar conveniente para ter em vista o risco desse empréstimo.
Definiçã0 de Valores e Condições:
Uma vez realizados esses dois primeiros passos, você receberá uma proposta com o valor do empréstimo, taxas de juros, prazos de pagamentos e as parcelas.
O valor do empréstimo costuma variar entre 30% e 60% do valor de mercado imóvel, vai depender das condições do imóvel e da análise de crédito realizada.
Formalização de Contrato:
Se você aceitar a proposta oferecida, será formalizado o contrato, com a escritura do imóvel como garantia.
Você pagará as parcelas combinadas, e, caso ficar inadimplente por algum motivo, a Porto Seguro poderá tomar o imóvel como forma de ressarcir o valor devido.
Liberação do Crédito:
Assim que você assinar o contrato e estiver tudo formalizado, terá o crédito liberado e o valor será transferido para sua conta, que poderá ser utilizado como considerar mais adequado.
Quais as Vantagens do Empréstimo Porto Seguro com Garantia de Imóvel?
Ok! Já temos em mente que se você tem um imóvel em boas condições, seja ele comercial ou residencial, e puder oferecê-lo como garantia, as condições do empréstimo serão mais favoráveis, assim como o valor disponível para solicitar será mais alto.
Mas, vamos repassar pelas vantagens para que você tenha em mente de forma clara e consiga comparar com outras opções disponíveis no mercado brasileiro atual, e assim chegar na que entender mais adequada.
Taxas de Juros Mais Baixas:
Como falamos algumas vezes ao longo desse artigo, por existir um imóvel garantindo o pagamento do empréstimo, a instituição consegue baixar as taxas de juros, contrastando por exemplo, com empréstimos pessoais tradicionais, ou seja, sem garantias.
Isso porque você representará um rico muito menor de inadimplência à instituição que está lhe emprestando o dinheiro.
Valores Mais Altos:
Assim como já mencionamos também, é provável que você possa solicitar valores mais altos que nos empréstimos tradicionais, geralmente entre 30% e 60% do valor de mercado do imóvel que você oferecer em garantia.
Assim, essa é uma opção mais adequada se você está em busca de valores mais altos por alguma razão.
Prazos Mais Estendidos de Pagamento:
Nessa opção, o prazo para pagar pode ser muito mais longo do que nas demais modalidades de crédito, podendo variar de 5 a 20 anos, dependendo do valor que você retirar no empréstimo e da sua capacidade e pagamento.
Assim, é provável que as parcelas sejam mais suaves no seu orçamento.
Flexibilidade no Uso do Crédito Retirado:
Uma vez aprovado e formalizado o empréstimo, o valor liberado poderá ser utilizado para as mais diversas finalidades.
Dentre elas, podemos considerar a quitação de eventuais dívidas, investimentos em negócios, realização de reformas em imóveis, ou mesmo para adquirir bens de alto valor, como por exemplo imóveis, carros, ou até mesmo serviços, como cirurgias ou custear estudos, por exemplo.
Todas as informações presentes neste e em outros artigos Appoca podem passar por mudanças. Verifique atualizações com as instituições e empresas citadas.
REFERÊNCIAS:
https://www.portoseguro.com.br
https://www.reclameaqui.com.br
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