Entenda o funcionamento do financiamento imobiliário Santander e descubra as condições e termos exigidos para os clientes.
Ter a casa própria pode ser, na maioria das vezes, o sonho de muitas pessoas, visto os grandes benefícios que existem em sair do aluguel e constituir bens, que podem ser usados tanto para investimentos, quanto para utilização.
Sendo assim, existem algumas propostas no mercado que auxiliam muito na compra do seu bem, sendo por exemplo o financiamento imobiliário do Santander, sendo uma ótima alternativa para muitos consumidores, garantindo uma experiência excelente para os clientes.
Quer saber mais sobre o financiamento imobiliário Santander? Descubra mais informações abaixo.
O que é um Financiamento Imobiliário?
Um financiamento consiste em um modo de pagamento a prazo, no qual as pessoas podem proporcionar os bancos uma entrada, de geralmente no mínimo 10%, e posteriormente pagam o restante dos valores em parcelas, nos quais podem ser adicionados juros e taxas.
Entretanto, no caso do financiamento imobiliário se trata de um pagamento a prazo para categorias de imóveis, em que se trata de casas, apartamentos, imóveis comerciais e também se trata de imóveis que podem ser novos e usados.
Desse modo, cabe ressaltar que no financiamento imobiliário temos que nos atendar aos documentos de elegibilidade que são destacados como exigências para algumas instituições financeiras, como documento do imóvel, averiguações e entre outros dados importantes.
Funcionamento do financiamento imobiliário Santander:
O funcionamento do financiamento imobiliário do banco Santander consiste em antecipar o valor do imóvel ao vendedor, enquanto o comprador paga o financiamento em prestações monetárias, podendo escolher entre diferentes prazos e formas de pagamento.
Desse modo, podemos ressaltar que o Santander oferece a possibilidade de financiar até 80% do valor de imóveis residenciais e até 70% dos comerciais, com prazos de até 35 anos para quitação no caso de residência de residências e até 30 anos para imóveis comerciais.Para iniciar o processo, o primeiro passo é realizar uma simulação, que pode ser feita online ou diretamente com um gerente do banco.
Sendo essa simulação um dos benefícios mais incríveis da plataforma, a partir dele você conseguirá entender quais são as condições oferecidas de acordo com a renda do comprador, o valor do imóvel desejado e o prazo escolhido para pagamento.
Após a simulação, o Santander realiza uma análise de crédito para verificar a capacidade de pagamento do solicitante. Caso seja necessário, é possível obter renda com outra pessoa, como uma participação ou familiar, o que pode facilitar a aprovação do financiamento.
Pode ser que essa análise seja de altíssimo teor de rigorosidade, pois se trata de um bem que, muitas vezes, é considerado extremamente caro, e infelizmente nem todas as pessoas estão propensas a realizar pagamentos de forma responsável e séria como deveria.
Outro benefício do financiamento imobiliário do Santander é a possibilidade de utilização do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço). O saldo do FGTS pode ser utilizado para pagar parte do valor da entrada, amortizar o saldo devedor ou até mesmo para reduzir o valor das parcelas monetárias por um período de tempo. Sendo assim, considera-se que essa opção pode ser vantajosa para quem deseja diminuir o custo do financiamento e pagar menos juros ao longo dos anos.
Posteriormente à aprovação do crédito, o imóvel passa por uma avaliação feita por especialistas, que verificam se o valor do bem está compatível com o mercado e se ele atende aos requisitos do banco. Com a aprovação dessa etapa, o contrato de financiamento é gerado para assinatura e, depois de registrado no cartório, o banco libera o valor para o vendedor. A partir desse momento, o comprador inicia o pagamento das parcelas conforme a opção escolhida.
Além de várias condições de pagamento flexíveis, o Santander se destaca por oferecer taxas de juros competitivas e suporte ao longo de todo o processo de financiamento. Dessa forma, o banco possibilita que mais pessoas realizem o sonho da casa própria ou invistam em um imóvel com segurança e planejamento financeiro.
Benefícios aliados ao Financiamento imobiliário Santander:
A partir do financiamento Santander você pode obter cuidados e vantagens especiais, nos quais podem auxiliar e serem suporte em todas as etapas da sua modalidade de crédito. Veja avaixo alguns benefícios de obter o Financiamento Imobiliário Santander.
Valor financiado : Com o financiamento Santaander você tem a chance e possibilidade de financiar até 80% do valor de imóveis residenciais e 70% de imóveis comerciais .
Prazos longos : Os prazos de pagamento podem ser de até 35 anos para imóveis residenciais e 30 anos para imóveis comerciais, conforto parcelas mais acessíveis.
Utilização do FGTS : Você sabia que a partir do financiamento Imobiliário do santander você tem direito a utilizar o seu FGTS? Pois bem, a boa notícia é que o banco aceita o seu saldo do FGTS para:
- Dar entrada no financiamento.
- Reduza o saldo devedor.
- Diminuir o valor das parcelas por até 12 meses consecutivos (com redução de até 80%).
Análise de crédito rápida : A análise de crédito pode ser feita de forma digital , com aprovação mais rápida, além da possibilidade de simular as condições do financiamento online.
Composição de renda : É possível compor a renda com outra pessoa, como participação, familiar ou parceiro, para aumentar a aprovação do crédito e conseguir um valor maior de financiamento.
Opções de amortização : Outra boa notícia é que o Santander aceita algumas condições de amortização, caso tenha interesse, no qual prioriza o pagamento de suas parcelas adiantadas, sem adicional de juros, o que impacta de forma considerável no orçamento de muitas pessoas, sendo os tipos de amortização:
- SAC (Sistema de Amortização Constante) : Parcelas decrescentes ao longo do tempo.
- Preço : Parcelas fixas durante todo o financiamento.
Imóveis novos e usados : É válido lembrar que o financiamento é efetivo tanto para imóveis novos quanto usados , proporcionando maior comodidade.
Suporte especializado : O banco oferece suporte especializado em todas as etapas do financiamento, desde a simulação até a liberação do crédito.
Condições especiais : Se tratando de uma condição super especial, clientes com perfis específicos, como servidores públicos, podem ter taxas de juros diferenciadas.
Todas as informações presentes neste e em outros artigos Appoca podem passar por mudanças. Verifique atualizações com as instituições e empresas citadas.
Referências:
https://abrasuaconta.santander.com.br
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